摘要：乘租人,“乘租人”这个词可能是一个输入错误，你可能是想问“承租人”。,承租人，是指与出租人签订租赁合同，对租赁物享有使用权的人。承租人应当按照约定支付租金，这...
咨询微信：18088⒉4
70
乘租人
“乘租人”这个词可能是一个输入错误，你可能是想问“承租人”。
承租人，是指与出租人签订租赁合同，对租赁物享有使用权的人。承租人应当按照约定支付租金，这是承租人的主要义务。同时，承租人还应当爱护租赁物，按照约定用途合理使用，并且及时返还租赁物。
如果承租人未按照约定支付租金，出租人有权要求承租人支付全部租金；如果承租人未按照约定使用租赁物，出租人有权要求承租人承担违约责任。
此外，在房屋租赁合同中，承租人还享有优先购买权、买卖不破租赁等权利。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
乘租人如何申报房土两税
出租人申报房产税和土地使用税的方法如下：
1. 确认纳税义务：
- 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国土地使用税暂行条例》，出租人作为房产和土地的产权所有人，负有申报房产税和土地使用税的义务。
2. 收集纳税资料：
- 房产信息：包括房屋的权属、位置、建筑面积等信息。
- 土地信息：包括土地的位置、面积、用途等信息。
- 租赁合同：证明房屋租赁关系的文件。
3. 计算税款：
- 房产税：按照房屋评估价纸或租金收入的1.2%计算。
- 土地使用税：根据土地面积和地区的不同，按照一定的税率计算。
4. 填写申报表格：
- 利用税务部门提供的申报表格，按照要求填写相关信息，包括房产和土地的基本信息、租赁情况、税额计算等。
5. 提交申报材料：
- 将填写好的申报表格和相关证明材料提交给当地的税务机关。
6. 税务机关审核：
- 税务机关对提交的申报材料进行审核，确认无误后，将按照规定的程序进行税款征收。
7. 缴纳税款：
- 根据税务机关的通知，按时缴纳应缴的房产税和土地使用税。
8. 保持良好沟通：
- 如果在申报过程中遇到任何问题，应及时与税务机关沟通，寻求帮助和解决方案。
注意事项：
- 不同地区可能会有不同的税率和计税方式，具体操作时应参照当地的相关规定。
- 房产税和土地使用税通常按年申报，但具体申报周期可能会根据当地税务机关的规定而定。
- 申报时可能需要提供房产证、土地使用证等相关证明文件。
建议在申报前咨询当地的税务顾问或直接联系税务机关，以获取醉准确的信息和指导。
买房热线：80
8988
47O
