摘要：物业有权管理小区外,物业公司对小区外的公共区域负有管理责任。这些区域通常属于全体业主共有，物业公司有义务进行维护和管理，确保环境整洁、安全有序。同时，物业公司还...
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物业有权管理小区外
物业公司对小区外的公共区域负有管理责任。这些区域通常属于全体业主共有，物业公司有义务进行维护和管理，确保环境整洁、安全有序。同时，物业公司还可以对小区外的违规行为进行劝阻和制止，如乱搭乱建、乱停乱放等。然而，物业公司的管理权也应在法律法规的范围内行使，不得侵犯业主的合法权益。总之，物业公司管理小区外区域是其职责所在，但管理行为必须合法合规。
物业有权利管业主吗
物业有权利管业主。物业公司属于服务性公司，它与业主之间是服务和被服务的关系，因此，物业公司无权管理业主。但在现实生活中，有些物业公司为了维护自身利益，会与业主签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
物业公司主要负责小区或物业项目的日常运营和管理，这包括但不限于：小区或物业项目的维修、养护、清洁、保安、绿化、停车管理等服务。这些服务都是针对整个小区或物业项目的，而不是针对个别业主的私人事务。
同时，业主在购买房屋后，就成为该房屋的所有权人，享有相应的权利和义务。这意味着业主有权要求物业公司提供约定的服务，并支付相应的费用。如果物业公司未能履行约定的服务义务，业主有权要求其承担相应的违约责任。
因此，虽然物业公司与业主之间存在一定的管理和被管理关系，但物业公司并不能凌驾于业主之上，随意干涉业主的私人事务。
物业有权管理小区外吗
物业管理公司或小区服务中心通常只负责管理开发商规划确定的服务区域，对于小区外的公共区域，例如街道、绿地等，通常由市政部门或相关单位进行管理。
根据《物业管理条例》的相关规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业公司作为服务性企业，并不具备执法权，无权也不被授权管理小区外的公共区域。
因此，物业没有权利管理小区外的公共区域。如需更多信息，建议查阅《物业管理条例》或咨询专业律师。
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